01 Gesundheitszentren / Ärztehäuser
In Deutschland gibt es eine wachsende Zahl von Ärztehäusern und Gesundheitszentren mit ganz unterschiedlicher Nutzerstruktur.
Oft werden die Initiatoren jedoch mit erhebliche Problemen konfrontiert. Die Gründe sind vielfältig. Wir begleiten Bauträger, Kommunen, Ärzte oder Immobilienbesitzer dabei ihr jeweiliges Projektvorhaben sicher ins Ziel zu bringen. Dabei ersparen wir den Initiatoren viel Ärger und oft erhebliche Kosten.
02 Konzept: Medizin und Ökonomie
Der Nutzen einer Immobilie für die Mieter und die langfristige Sicherheit bei der Vermietung hängen vom Standort und vom richtigen Konzept ab.
Wir stellen sicher, dass Sie keine Fehlinvestition tätigen. Konzepte erstellen wir unter enger Einbindung der späteren Mieter/Nutzer. Dabei kommt es uns auch darauf an, den Mietern/Nutzern Synergieeffekte zu verschaffen und Möglichkeiten für Mehrerträge zu realisieren. Das sichert dem Eigentümer eine stabile Mietersituation.
Parallel unterstützen wir dabei moderne Versorgungskonzepte zu realisieren. Hier vernetzen wir Ärzte, Krankenhäuser und andere Leistungserbringer. Eine Besonderheit ist die Entwicklung eines Zentrums nach den PORT-Kriterien der Robert-Bosch-Stiftung. Hier handelt es sich um Gesundheitszentren mit einer starken Einbindung in die Gemeinde und einem multiprofessionellen Team, das eng zusammen arbeitet und neben gemeinsam erarbeiteten Behandlungspfaden die Prävention in den Vordergrund stellt.
03 Finanzierung / Investoren
Für Ihr Vorhaben haben wir bereits geeignete Investoren oder suchen diese, beantragen wir Fördermittel und können Ihnen die geeigneten Banken empfehlen. Oder wir ermöglichen die Finanzierung über eine Nutzergemeinschaft z.B. als eingetragene Genossenschaft oder KG.
04 Begleitung eines Bauvorhabens
Ein Ärztehaus oder Gesundheitszentrum ist keine übliche Gewerbe- oder Wohnimmobilie. Jeder Bauträger, der sich zum ersten Mal ein solches Vorhaben wagt, wird diese Erfahrung machen. Wir ersparen Ihnen Zeitverluste und Fehlinvestitionen. Wir wissen auf was es bei diesen Spezialimmobilien ankommt.
Zu unserer Begleitung gehört die Prüfung der Anforderungen der zukünftigen Mieter, die Optimierung der Flächennutzung, Massnahmen zur Senkung der Gestehungskosten, Klärung aller medizinorientieren Fragen der Nutzer und das Aufzeigen von Synergiepotenzialen. Gerne moderieren wir den Gesamtprozess.
05 Akquisition von Nutzern
Für Ihr Bauvorhaben suchen wir die geeigneten Mieter/Nutzer, und stehen diesen für alle Fragen im Zusammenhang mit einem Umzug in ein Gesundheitszentrum zur Verfügung.
06 Betrieb und Management
Nach Fertigstellung ihrer Immobilie übernehmen wir auch gerne das Management der darin befindlichen Praxen und MVZs. Auch übergangsweise, ganz nach Wunsch.